1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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セルヴィオ3番館
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
/ 宝塚駅 徒歩16分
1999年築 / 20階建 / 348戸 / SRC造
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16階 / 79.38㎡の場合
相場
2,050万円
25.8万円/㎡
1,342
1,814
2,286
2,759
AI査定結果
推定相場価格
2,050万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,286万円
22.9万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年10月22日
セルヴィオ3番館
1,780万円（22.4万円/㎡）/ 16階 / 79.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 1,780万円 | 22.4万円 | 16階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,380万円 | 31.0万円 | 10階 | 76.86㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,180万円 | 27.5万円 | 3階 | 79.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/13 | 2,390万円 | 31.1万円 | 10階 | 76.86㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/16 | 2,780万円 | 35.0万円 | 16階 | 79.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,490万円 | 19.7万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 1,550万円 | 20.5万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は25.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | セルヴィオ3番館 西宮市生瀬武庫川町 | 宝塚駅16分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 348戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 武庫川第2三番街4号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅8分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.62㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 316戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
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